Case Noli Studios Katajanokka

2019, 11 000 m2, 264 studiota + yhteistilat

dSign suunnitteli kiinteistökehitysyhtiö Nrepin kanssa täysin uudenlaisen Noli Studios hotellikonseptin, joka vastaa joustavasti uusimpiin elämisen tarpeisiin. Noli Studios tarjoaa pitkäaikaiseenkin käyttöön soveltuvia kodinomaisia studioita, joihin voi halutessaan yhdistää modernit hotelleista tutut palvelut.

Ensimmäinen kohde avattiin Katajanokalle lokauussa 2019 ja seuraava Sörnäisiin kuukautta myöhemmin.

Vaikka kyse on konseptista, jokainen Noli Studios -hotelli suunnitellaan oman näköisekseen alkuperäistä rakennusta kunnioittaen. Katajanokalla ilme on aikoinaan Keskon varastona toimineen rakennuksen henkeä mukaillen kotoisan robusti. Vaaleat alkuperäiset valubetonipilarit antavat luonnetta sekä aulatilojen että monen yksittäisen studion sisustukselle.

Kaikkiin Noli Studios -kohteisiin kuuluu alakerrassa sijaitseva kaikille avoin ravintola. Noli Katajanokan asukkaiden käytössä ovat tämän lisäksi hotellin monimuotoiset yhteistilat työtiloineen, yhteiskeittiöineen, filmihuoneineen ja kattoterasseineen. Kuntosali ja spa kuuluvat myös hotellin mukavuuksiin.

Noli Studioilla toimii myös aktiivinen aulapalvelu, jonka hostit järjestävät mm. yhteistä tekemistä urheiluaktiviteeteista leffailtoihin. Hotellin kumppaniyrityksinä toimivat mm. ruokakassipalvelua tarjoava Anton& Anton ja virkistyspalveluja tarjoava Allas Sea Pool.

Katajanokan hotellissa on 263 studiota, joiden koot vaihtelevat 19-56 neliöön. Studioiden pohjakaavat on suunniteltu eri kohderyhmien tarpeiden mukaisiksi. Yhteisöllisyyttä kaipaaville sinkuille suunniteltujen studioiden lisäksi hotellista löytyy useamman huoneen yksiköitä esimerkiksi perheille tai etätyötä tekeville erillistä työhuonetta kaipaaville henkilöille. Myös 50/50 yhteishuoltajavanhempien tarpeet on otettu huomioon studioiden kokoja ja pohjakaavoja suunniteltaessa eikä lemmikkejäkään ole unohdettu.

Studion voi hankkia kalustamattomana, puolikalustettuna tai täydellisesti, astioita ja verhoja myöten varusteltuna.

Ravintolan lisäksi alakerrasta löytyy kaikille avoin baari ja runsaasti yhteiskäytössä olevaa  tilaa. Loungetiloihin on luotu kutsuvia puoliläpäisevien seinäkkeiden ja kasvien rajaamia soppeja, jotka sopivat hengailun lisäksi työntekoon tai palaverointiin. Sohvaryhmien lisäksi joukkoon on sijoiteltu myös korkeita pöytä- ja istuinryhmiä sekä viihdykkeitä kuten biljardipöytä.

Kodinomaisuus näkyy myös huoneissa. Hotelleille tyypillisten kiintokalusteiden sijaan studiot on kalustettu kodinomaisin irtohuonekaluin, joiden valinnoissa on kiinnitetty runsaasti huomiota niiden aistiystävällisyyteen. Hotelleille tyypillisten upotettujen valaisinten sijaan studioissa on kodinomaiset irtovalaisimet ja seinänmitalla säilytystilaa henkilökohtaisille tavaroille. Lisäsäilytys- ja varastointitilaa löytyy myös hotellin alakerrasta. Yhteisen kylmävaraston ansiosta hotelliin on mahdollista tilata myös ruokaa sisältäviä kuljetuksia ja kauppakasseja.

Kaikissa studioissa on keittiö ja pyykinpesukone. Studioiden siivous kuuluu konseptin tarjoamiin palveluihin, mutta kerroksissa on myös yhteiset siivousvarusteet kuten pölynimurit, silitysraudat ja höyryttimet.

Vaikka kaikissa studioissa on omatkin keittiönsä, yhteisistä tiloista löytyy myös common kitchen. Tila tukee osaltaan yhteisöllisyyttä ja tarjoaa yksiöissäkin asuville asukkaille paikan järjestää kutsuja isommalle seurueelle. Aulan leffahuoneessa asukkailla on mahdollisuus järjestää myös yksityisiä elokuvailtoja. Myös tilojen muuntojoustavuuteen on kiinnitetty huomiota. Loungetiloista voidaan helposti lasiseiniä siirtelemällä irrottaa tiloja esimerkiksi kokouskäyttöön.

Kustannustehokkuussyistä tiloissa on käytetty runsaasti mm. maalattuja pintoja. Samasta syystä dSign on suunnitellut hotelliin suuren määrän uniikkeja irto- ja kiintohuonekaluja sekä valaisimia ja huolehtinut niiden tuottamisesta.

 

Case Villa Kivi

Intensiivisenä ja haasteita rakastava ihmisenä hyppään joka projektiin intohimolla, mutta täytyy myöntää että oman mökin suunnittelu oli niitä projekteja joka oli viedä yöunetkin.

Jossain tuli kai onnistuttua koska Honkatalot nappasi Villa Kiven heti mallistoonsa.

Omaan suunnitteluprojektiin perustuen listasin alle 6 vinkkiä kesäpaikan suunnittelijalle.

Kiinnitä siis huomiota ainakin seuraaviin asioihin:

• Paikan henki
Tutustu tonttiin muutenkin kuin paperilla. Elä paikkaa; tarkkaile luonnon valon kulkua, haistele tuulia, kuulostele. Mitkä ovat niitä elementtejä, joita haluat suunnitelmassasi korostaa, mitä haluat ja pysytyt häivyttämään. Saaristossa myös tuulta on syytä kunnioittaa jo suunnitteluvaiheessa. Minulle kuten japanilaisillekin valon kiertokulku on se tärkein asia. Telttaile paikan päällä jos mahdollista.

• Ulko- ja sisätilan luonteva yhdistyminen
Rakennuksen tehtävä on antaa suojaa, mutta useimmille meistä luontokokemus on kuitenkin kesämökillä se pääasia. Aukotusten sijoittelu ja koko sanelevat luontoelämyksen kokonaisvaltaisuuden. Terassia ei kai voi olla koskaan liikaa.

• Näkymät tilasta toiseen
Villa Kiveen pyrin luomaan läpi rakennuksen aavalle ulapalle johtavia näkymiä, mutta vaikka tontin näkymät eivät olisi mieltä ylentäviä, silmäkarkkia voi aina luoda suunnittelemalla jännittäviä sisätilanäkymiä tilasta toiseen. Puoliläpäisevät seinäkkeet kutkuttavat aina näköhermoja ja luovat toisaalta intimiteettiä.

• Valaistus
Kesällä parasta on luonnon valo mutta jo loppukesästä sitä on kiva tukea muutamalla keinotekoisella valonlähteellä. Viihtyisän tunnelman kannalta valaisimen ulkonäköä tärkeämpää on valita valon värin lämpötila huolella. Leditekniikka on vihdoin kehittynyt sille asteelle, että valon värin lämpötilaa on mahdollisuus säätää tilannekohtaisesti. Samasta spotista lähtee hyvä tunnelma niin päivän kuin illan tarpeisiin.

• Materiaalikontrastit
Suunnittelemassani Villa Kivessä oleellisessa roolissa on sen ulkopintaan kehittelemämme muunnos Japanissa käytetystä ikiaikaisesta, hiillostamiseen perustuvasta pinnoitusmenetelmästä. Lopputulos on mukavasti maadoittava ja nokisen musta. Muutenkin kesämökillä luonnollisimmilta valinnoilta tuntuvat kosketusystävälliset luonnonmateriaalit. Mökillä kaivataan aitoja asioita, feikki tuntuu mökkiolosuhteissa ekstra-feikiltä.

• Loppusilaus
Rakennusprojektit ovat aina yllättävän kuluttavia ja turnausväsymys kuuluu ammattilaisellekin asiaan. Kannattaa kuitenkin pysyä tarkkana loppuun asti. Laatu näkyy yksityiskohdissa. Ikkunan pokavalinnoilla ja listoituksilla luodaan kokonaisvaikutelman loppusilaus. Itse inhoan huonosti tehtyjä listoituksia niin paljon että omalle mökilleni en halunnut niitä ollenkaan.

Kuvat: Jaanis Kerkis ja Hans Kostiainen

Linkki Honkatalojen Villa Kivi -videoon

 

Case Ensivaikutelma

Päivitys 5

AULAT

Ensivaikutelma tehdään vain kerran, siksi erityisesti yritysten aulatiloilla on väliä.

Ne virittävät oikeanlaiseen tunnelmaan, ohjaavat ihmisten toimintaa, kertovat yrityksen arvomaailmasta ja toivottavat tervetulleeksi.

Aulat ovat oleellinen osa brändimielikuvaa ja siksi ne suunnitellaan kaikki oman näköisikseen. Asianajofirman aulan on syytä vakuuttaa eri tavalla kuin digiosaajista kilpailevan start-upin aulan.

Omasta kokemuksesta voin kertoa, että sisustusarkkitehdin puhelin alkaa usein päristä noin vuotta ennen yrityskauppoja. Vaikkei muuhun sisustuksen ehostukseen olisi silloin enää aikaa niin kokeneimmat yritysjohtajat tietävät, että ainakin aulatilojen on oltava tuolloin kunnossa.

Eikä tyylikkäistä aulatiloista muulloinkaan ole isompaa haittaa. Niillä luodaan uskottavuutta ja lisäarvoa. Ne ovat tärkeä viesti sekä työntekijöille että asiakkaille.

Olemme viimeaikoina uusineet auloja niin startupeille kuin kansainvälisille konkareillekin. Osaatko arvata minkä tyyppisten yritysten auloista alla olevissa esimerkeissä on kyse?

Entä ovatko oman yrityksenne arvomaailma ja aulanne viestimät asiat linjassa?

Kuvat: @hannakaisapekkala, @timopyykönen, @tomiparkkonen ja @dsign

REKRYVALTTI

Päivitys 4

REKRYVALTTI

Oikein suunnitelluilla tiloilla on mahdollisuus nostaa henkilökunnan fiilikset huippuun ja sitouttaa oma jengi tekemään parempaa työtä.

Toukokuussa 2019 ilmestynyt Smile Henkilöstöpalveluiden tutkimus osoittaa jälleen miten tärkeää työssä viihtyminen ja työtilat ovat erityisesti nuorille työntekijöille. Pelkkä säkkituoli huoneen nurkassa ei heille riitä, vaan nyt tarvitaan tiloja monen tyyppiseen työntekoon.

Listasimme alle 6 yhteisöllisyyttä tukevaa tilatyyppiä, jotta voit tarkistaa että omat tilanne ovat kunnossa, eikä ole pelkoa että kilpailijanne nappaa parhaat tekijät tilojenne takia. Esimerkkikuvat löytyvät lopusta.

Kuinka monta tilatyyppiä omista tiloistanne löytyy?

1. Heart Space
Tämä on SE-paikka, jonka ansiosta mobiilityöntekijätkin haluavat mieluummin tulla toimistolle kuin jäädä etäpäivälle. Se kokoaa ihmiset luonnostaan yhteen ja luo me henkeä. Sydäntila henkii yrityksen arvoja ja on paikka, jossa yrityksen brändi tulee voimakkaimmin esiin.

2. Café
Energisoiva taukotila, jossa on helppo irrottautua hetkeksi puurtamisesta kahvin varjolla. Mobiilin työnteon aikana se voi olla monen mielestä myös optimaalinen työskentelypaikka. Mikäli muiden kahvipöytäkeskustelut häiritsevät, on syytä ottaa kahvi mukaan ja siirtyä muualle.

3. Working Lounge
Perinteisen työpistemallin korvaava viihtyisän rennosti sisustettu tila, jossa työskennellään omien läppäreiden kanssa tai pienissä ryhmissä. Informaalisti sisustettu tila kannustaa luonnostaan perinteistä mutkattomampaan kanssakäymiseen. Mutta jos cafe on puhtaasti rentoutumiseen tarkoitettu tila, niin lounge on jo selkeästi työn tekemiselle omistettu paikka, jossa kunnioitetaan muiden työrauhaa.

4. Adhoc-meeting Space
Paikka, joka mahdollistaa nopeat spontaanit pikapalaverit muiden häiriintymättä. Kun akustiikka suunnitellaan huolella tila saattaa muodostua pelkästä muiden työtilojen läheisyyteen ovelasti sijoitetusta korkeasta pöytäryhmästä.

5. War Room
Projektikohtainen työskentelybunkkeri, jossa ideoidaan ja pidetään projektien seurantakokoukset.

6. Escape Room
Tila, joka irrottaa normipuurtamisesta totaalisesti. Nykymaailmassa uutta lähestymistä ja disruptoivia ideoita tarvitaan muuallakin kuin vain luovilla aloilla. Normiajattelusta irrottautuminen ei tapahdu sormia napsauttamalla mutta sitä voidaan tukea normiratkaisuista poikkeavin sisustusratkaisuin.

Näiden erityyppisten kohtaamistilojen määrät ja sijoittelu riippuvat yrityskohtaisista tarpeista, jotka on syytä kartoittaa tarkasti etukäteen. Toimiva kokonaisuus on tässäkin tapauksessa osiensa summa.

Kokemus on työtilasuunnittelussa valttia mutta pieni haastaminenkin on mielestäni aina paikallaan. Erityisen tärkeää se on silloin kun ollaan hakemassa uutta.

Linkki dSignin etusivulle

Viisi ensimmäistä kuvaa juuri valmistuneesta HMD Global Oyn päämajasta (photo @Hannakaisapekkala), viimeinen kuva Reaktorin pääkonttorin Escape Roomista (photo @Okkooinonen).

Case Kohtaamisentilat

Päivitys 3

KOHTAAMISENTILAT

Kuten innovatiivisimmilla työpaikoilla tiedetään, parhaat ideat syntyvät yhdessä tekemällä ja usein aika yllättävissäkin kohtaamisissa. Tilat voivat joko tukea tai hankaloittaa niitä.

Työtilasuunnittelun viimeisin mantra on ollut kodinomainen toimistomiljöö mutta minä uskon, että olemme jo siirtymässä seuraavaan vaiheeseen ja sinne mennään ravintolat ja kahvilat edellä. Koen vahvasti, että mobiilin työnteon aikakautena toimistot ovat nimenomaan ihmisten välisiä kohtaamisia varten. Ihan niin kuin kahvilat ja ravintolatkin.

Ihmisten välinen vuorovaikutus on usein myös paras syy tulla työpaikalle.

Listasin alle 6 kohtaamisia tukevaa tilatyyppiä, jotta voit tarkistaa, ettei uusien ideoiden syntyminen teillä ole ainakaan tiloistanne kiinni.

1. Heart Space
Tämä on SE-paikka, jonka ansiosta mobiilityöntekijätkin haluavat mieluummin tulla toimistolle kuin jäädä etäpäivälle. Se kokoaa ihmiset luonnostaan yhteen ja luo me henkeä. Sydäntila henkii yrityksen arvoja ja on paikka, jossa yrityksen brändi tulee voimakkaimmin esiin.

2. Café
Energisoiva taukotila, jossa on helppo irrottautua hetkeksi puurtamisesta kahvin varjolla. Mobiilin työnteon aikana se voi olla monen mielestä myös optimaalinen työskentelypaikka. Mikäli muiden kahvipöytäkeskustelut häiritsevät, on syytä ottaa kahvi mukaan ja siirtyä muualle.

3. Working Lounge
Perinteisen työpistemallin korvaava viihtyisän rennosti sisustettu tila, jossa työskennellään omien läppäreiden kanssa tai pienissä ryhmissä. Informaalisti sisustettu tila kannustaa luonnostaan perinteistä mutkattomampaan kanssakäymiseen. Mutta jos cafe on puhtaasti rentoutumiseen tarkoitettu tila, niin lounge on jo selkeästi työn tekemiselle omistettu paikka, jossa kunnioitetaan muiden työrauhaa.

4. Adhoc-meeting Space
Paikka, joka mahdollistaa nopeat spontaanit pikapalaverit muiden häiriintymättä. Kun akustiikka suunnitellaan huolella tila saattaa muodostua pelkästä muiden työtilojen läheisyyteen ovelasti sijoitetusta korkeasta pöytäryhmästä.

5. War Room
Projektikohtainen työskentelybunkkeri, jossa ideoidaan ja pidetään projektien seurantakokoukset.

6. Escape Room
Tila, joka irrottaa normipuurtamisesta totaalisesti. Nykymaailmassa uutta lähestymistä ja disruptoivia ideoita tarvitaan muuallakin kuin vain luovilla aloilla. Normiajattelusta irrottautuminen ei tapahdu sormia napsauttamalla mutta sitä voidaan tukea normiratkaisuista poikkeavin sisustusratkaisuin.

Näiden erityyppisten kohtaamistilojen määrät ja sijoittelu riippuvat yrityskohtaisista tarpeista, jotka on syytä kartoittaa tarkasti etukäteen. Toimiva kokonaisuus on tässäkin tapauksessa osiensa summa.

Kokemus on työtilasuunnittelussa valttia mutta pieni haastaminenkin on mielestäni aina paikallaan. Erityisen tärkeää se on silloin kun ollaan hakemassa uutta.

Linkki dSignin etusivulle

Viisi ensimmäistä kuvaa juuri valmistuneesta Kemiran pääkonttorista (photo @Hannakaisapekkala), viimeinen kuva Reaktorin pääkonttorin Escape Roomista (photo @Okkooinonen).

Case Nitor

Päivitys 2

NÄIN TEHDÄÄN SUOMEN PARAS TYÖPAIKKA

dSign Vertti Kiven suunnittelemissa tiloissa toimiva Nitor valittiin juuri jo toisen kerran peräkkäin Suomen parhaaksi työpaikaksi. Great Place to Workin tekemässä Euroopan listauksessakin digitaalinen insinööritoimisto nousi kesällä upeasti koko Euroopan toiseksi parhaaksi työpaikaksi.

Puhtaiden lukujen kannaltakaan henkilöstöön panostaminen ei ole Nitorilla mennyt hukkaan, ilman alan kovimpia ammattilaisia liikevaihtoa on vaikea saada kasvatettua tasaisin harppauksin tiukasti kilpaillulla alalla. dSignin suunnittelemat tilat toimivat myös rekryvalttina.

On hyvä huomioida sekin, että viimeisimpien tutkimusten mukaan työntekijä-kokemuksella on merkittävin vaikutus asiakkaiden kokemukseen yrityksestä, sen tuotteista, imagosta sekä laadusta.

Työhyvinvointiin satsaaminen on siis monessa mielessä kannattavaa.

Mikä on työtyytyväisyytenne salaisuus, Nitorin People Operations Specialist Tiina Vanala?

’Nitorilla työhyvinvointi on kokonaisvaltainen asia, johon vaikuttavat niin työtilat ja -välineet kuin fyysinen hyvinvointikin tai vaikkapa mahdollisuus rentoutua.

Työntekijälähtöinen näkökulma ja osallistava johtaminen on ollut mukana alusta asti, ja on oikeastaan koko yrityksen perustamisen lähtökohta: alalla jo kokeneet perustajat halusivat luoda sellaisen työpaikan, jossa itse haluaisivat työskennellä.

Kuluneen vuoden aikana olemme erityisesti keskittyneet uuden monikäyttöisen toimitilamme rakentamiseen sekä työn, perheen ja muiden elämänalueiden tasapainottamista tukevan kollegiaalisen tuen, eli Kamu-konseptin kehittämiseen.

Kolme tärkeintä hyvään työpaikkaan liittyvää tekijää ovat mielestäni osallistaminen, yhteisöllisyys ja avoimuus.’

Mikä merkitys tiloilla on konsulttityötä tekevässä yrityksessä?

’Ketterä, asiakkaalla tapahtuva konsulttityö on digitaalisen insinööritoimiston liiketoiminnan ydintä ja ympärivuotisilla yhteisillä tapahtumilla ja uudella keskustoimistolla on tärkeä rooli nitorilaisten yhteenkuuluvuuden kasvattajina.

Yhteisöllisyyden tukeminen oli yksi tärkeimmistä motiiveista myös toimitilaprojektimme taustalla. Suurin osa henkilöstöstämme toimii suurimman osan ajasta konsulttina asiakkaiden tiloissa, ja oli tärkeää luoda meille oma paikka, johon on helppo tulla ja joissa voi viettää työ- ja vapaa-aikaa meidän tavallamme. Halusimme luoda kohtauspaikkoja ja tehdä yhteistyön ja yhteisen vapaa-ajan vieton mahdollisimman helpoksi ja luontevaksi.’

Entä minkälaisia tiloja tarvitsitte työntekemiseen?

’Koska organisaatiomme on itseohjautuva ja monimuotoinen haluamme tarjota tilat, jotka tukevat ketterää työtapaa ja joista löytyy vaihtoehtoja; avotyötilaa, kubikkeleita, hiljaista tilaa, tiimitilaa, ryhmätyötilaa, neuvotteluhuoneita jne.

Tavoitteena on siis tukea erilaisia yksilöitä ja tiimejä erilaisissa tilanteissa. Edes sama henkilö ei aina halua työskennellä jollain tietyllä tavalla. Haluamme tarjota valinnanvapautta ja toisaalta fasilitoida erilaisia tarpeita.’

Miten näette tilojen merkityksen rekrytessä?

’ Tilamme ovat käyntikortti, jossa näkyy brändimme lisäksi myös arvomme: panostus tasokkaisiin työoloihin sekä yhteisöllisyyden tukeminen. Rekrytoinnissa on tärkeää osoittaa, miten Nitor tukee työntekijöitään kokonaisvaltaisesti, ja parhaiten viesti menee perille, kun työnhakija näkee sen konkreettisesti itse.

Järjestämme paljon koulutuksia ja tapahtumia erilaisille sidosryhmille, eli meillä käy viikoittain paljon vieraita, ja heidän joukossaan on luonnollisesti paljon potentiaalisia rekrytoitavia. On hienoa tuoda heidät tilaan, jossa arvomme näkyvät selkeästi.’

———————

Ohessa kuvia Nitorin Aleksanterinkadulla Helsingissä sijaitsevasta pääkonttorista, jonka dSign Vertti Kivi on suunnitellut.
Kuvat: Timo Pyykönen

Linkki dSignin etusivulle

zeki 10 8gb multi-touch tablet http://1apotekonline.com/cialis-super-active/ den praktiserende læge clinton twp mi